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??(據深圳市規劃和國土資源委員會數據整理)

??時隔2個多月央行再度全面降準，自2015年4月20日起下調金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。這是2015年第二次降準土地貸款台南七股土地貸款，無疑要給火熱的樓市再添一把柴。

??在整體向好的環境下，雖然漲價預期加強，但真正漲價的項目不多。周內一手住宅成交1064套，環比減少瞭6.17%；周內一手住宅成交均價為25014.57元/平方米，環比下降7.44%。二手住宅周內成交量2495套，環比增長12.84%。繼上周的環比大漲38.71%後，全市二手住宅市場成交量已是連續兩周大幅上漲，數據表明：“3·30”房貸新政及降準等一系列房地產市場刺激措施，對二手住宅市場影響更為明顯。

??4月21日，廣東自貿區掛牌，自貿區房價走勢尤為值得關註。數據顯示，周內南山片區一手住宅共成交87套，環比減少32.56%；成交均價為42289.71元/平方米，環比下降4.48%。二手住宅方面成交521套，環比增加23.17%。受自貿區掛牌影響，二手住宅市場異常活躍，在20日、21日兩天分別成交133套和111套，明顯比15日-17的成交量多出20-30餘套/天。面對政策利好，片區內的一手市場成交數據卻沒有明顯波動，一手住宅20日、21日分別成交20套和16套，僅為二手市場的五分之一不到。以成交面積統計，周內華僑城LOFT公館以2436.54平方米拔得南山片區銷量頭籌，共成交8套。

??值得註意的是，在4月20日前海時代共成交瞭18套住宅，成交面積達1767.68平方米，成為南山片區周內銷售最火爆的樓盤。所以，上周末的降準對於深圳房地產市場來說，無論是成交量還是成交價格都有瞭更好的支撐，開發商對市場回暖信代償當舖二胎心很足。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/07285997511196381856052.shtml

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