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內容來自sina新聞

國土資源部明確農房納入不動產登記范圍

  據新華社電 國土資源部10日公佈五部門關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知，明確將宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證納入不動產統一登記制度的實施進程，強調要為建立城鄉統一的建設用地市場奠定產權基礎。

  據悉，由國土資源部、財政部、住房和城鄉建設部、農業部、國傢林業局聯合下發的《關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》，明確要求結合國傢建立和實施不動產統一登記制度的有關要求，將農房等集體建設用地上的建築物、構築物納入宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證的工作范圍，實現統一調查、統一確權登記、統一發證。這是國務院同意建立不動產登記工作部際聯席會議制度以來，有關部門首次聯合發文，明確闡述瞭不動產統一登記"城鄉統一"的重要意義。

  《通知》明確，宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的目標是在實施不動產統一登記制度前提下，將農房等集體建設用地上建築物、構築物納入宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證的范圍，基本實現統一調查、統一確權登記、統一發證。這是維護農民合法權益，促進農村社會秩序和諧穩定的重要措施，是深化農村改革，促進城鄉統籌發展的產權基礎，也是建立實施不動產統一登記制度的基本內容。

  據介紹，在宅基地和集體建設用地使用權登記發證工作中將農房等集體建設用地上建築物、構築物一並納入，有助於建立健全不動產登記制度，形成覆蓋城鄉房地一體的不動產登記體系，提高政府行政效能和監管水平，避免增加群眾負擔，減少重復建設和資金浪費。國土資源部有關負責人指出，十八屆三中全會提出建立城鄉統一的建設用地市場，改革完善宅基地管理制度的要求，推進確權登記發證工作是實現這些改革目標的產權基礎和法律保障，對農民基本財產權利意義重大。

  不動產統一登記貴在城鄉統一

  意義

  賦予農民更多財產權利、保障農戶宅基地用益物權

  建立城鄉統一的建設用地市場、集體經營性建設用地"農地入市"等

  突破

  "小統一"--本質上維持城鄉分割格局

  在維持各部門多頭管理構架下進行修修補補，城市國有土地上的房地產是一攤，山水林田海等農村土地是另一攤。

  "大統一"--真正實現城鄉統一改革

  徹底打破多頭管理的方案，從全面深化改革的高度，強調戶籍制度、農村土地制度改革缺一不可，彰顯瞭"大統一"改革的決心。

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 &土融高雄路竹土融emsp;7月30日，國務院常務會議同時討論有序推進農業轉移人口市民化和《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》

  7月下旬，國傢發改委、中央編辦等11個部門聯合印發瞭《關於開展國傢新型城鎮化綜合試點工作的通知》，明確提出將宅基地和農房納入全國統一的不動產登記體系，並率先建立和實施不動產統一登記制度。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07274359756.shtml

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