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內容來自房子2胎增貸貸款全省皆可處理sina新聞

從底特律一美元房說起 跟風很可能會吃虧二胎代償 代償民間二胎貸款全省皆可處理

  前段時間有關"底特律一美元一套房"的新聞見諸眾多國內媒體，而這兩天，一則有關"山東上百電焊工移民澳洲，月入2萬銀行二胎房貸利率比較住豪宅"的新聞又再度進入人們的視野，許多朋友競相轉發並感慨連連，後悔怎麼當初沒有上藍翔。而從投資角度來說，這些看似令人眼紅的熱門投資機會，事實上真的有如新聞描述的那般簡單嗎？

  我們先來看看底特律的一美元房。從之後的一些追蹤報道當中我們可以看到，雖然在底特律確實存在標價僅一美元的房屋，但這些房屋大多早已年久失修，根本無法居住隻能推倒重建。也就是說可能花很少的錢買瞭房子，但是要花幾萬美元去重新維修，不及時處理還有可能因此入獄。另外，還有稅費、保險、市政評估費用等，以及根據當地政府對其所估價格每年所需支付的房產稅，各個不菲。跟風這個，很有可能是便宜沒占到卻吃瞭虧。

  再來看看電焊工們所居住的西澳大利亞州首府珀斯。對於沒有澳洲永居資格的境外人士來說，隻能投資購置新房或用於居住使用的未建土地，價格和稅費都相應較高。其次，新聞中提到電焊工全部移民澳洲享受高福利，這雖然為實，但彼時是2008年，而澳洲的移民政策根據各州勞動力情況每年進行調整。雖然電焊工還在技術移民的列表上，但若要達到移民標準，還有英語、學歷、年齡、職業認證等門檻要過，並非易事。最後，考慮到房價漲幅，45萬澳元現如今已經很難買到如新聞當中描述的豪宅瞭，根據澳洲最大的房地產網站Realestate.com.au的數據，2008年珀斯別墅和公寓的中位數其實早已高達74.5萬和47萬澳元。

  是不是有點幻滅？其實在二級市場投資也是類似的道理，當你看到市場上一個似乎唾手可得的機會，盲目跟風在很多時候都可能為你帶來損失。這就要求投資者擦亮雙眼，對熱門投資標的和機會進行鑒別與分析，投資自己所真正瞭解的。用興全輕資產基金基金經理陳揚帆的話說，就是"集中精力於你的能力圈"，專註於有深入瞭解和認同的股票及行業，對不確定的行業即便再吸引人都不輕易配置。好的投資往往不是一定要買到市場裡漲得最好的股票，而是要在自己所能掌控的范圍內努力做好，或者去增加對相關熱門新事物的研究學習。如果僅憑熱情就一哄而上的話，很有可能到最後發現自己的血汗錢變成瞭"一座危房"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/11182339956.shtml

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