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佛禪（掛）2013-003地塊位置示意圖。（示意圖中的地塊出讓范圍界線及路網狀況僅供參考）高雄二胎土融建融苗栗大湖土融建融

  珠江時報訊(見習記者/羅艷梅記者/關泳儀)前日，禪城區國土城建和水務局公佈瞭佛禪(掛)2013-003交易結果，佛山盈天醫藥發展有限公司以23405萬元競得該地塊，凈用地面積為22041.70平方米。該地塊將發展醫藥類總部，引入1傢醫藥類上市央企進駐。

  該地塊位於禪城魁奇路南側、嶺南大道東側，附近有東江國際、碧桂園城市花園、龍光·君悅華府等項目。

  根據該地塊的出讓文件，地塊規劃用途為商業商務用地，兼容二類居住用地，規劃容積率不超過5.0，建築密度不超過35%，綠地率不低於35%。地塊規劃可建建築總面積為110208.5平方米(計算容積率)，其中住宅建築面積不能超過27552平方米(兼容的居住建築計容建築面積不超過總計容建築面積的25%)。

  此外，該地塊在進行商品房開發建設時，居住區套型建築面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。地塊的動工時限為一年，建設時限為三年，滿一年未動工開發的，政府可以向競得人征收相當於土地使用權出讓地價20%的土地閑置費；滿兩年未動工開發的，政府可以無償收回土地使用權。

  而根據用地要求，地塊屬於總部經濟用地，須用於發展醫藥類總部(區域總部項目)，且地上建築物竣工後一年內，競得人必須引入1傢醫藥類上市央企、1個博士後科研工作站，1所具備省級或以上的企業技術中心或工程技術研發中心進駐。

  記者留意到，目前，佛山盈天醫藥發展有限公司已有相關規劃，該公司負責人此前曾表示，項目規劃分為總部管理中心、集團研發中心、集團培訓中心，傳統古方中藥孵化中心、養生保健中心、傳統佛藥博物館，總部基地配套人才公寓等多個功能板塊，建築面積約為11萬平方米，占地面積33畝，擬建4棟約30層高的大樓。而總部大樓將分為總部管理中心、研發中心、傳統古方中藥孵化中心、培訓中心和總部基地配套人才公寓五大部分建設。建成後，將把盈天醫藥三大下屬企業(廣東環球制藥有限公司、佛山德眾藥業有限公司、佛山馮瞭性藥業有限公司)搬遷入該總部大樓，大力發展佛山醫藥健康產業。

  "該項目將會成為佛山吸引高層次創新創業人才，及相關配套產業的標志性示范基地。預計可容納1500人就業，稅收達7500萬元。"有關負責人說。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/10073449763.shtml

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