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內容來自sina新聞
高毅存表示，現在北京已經不再批低密度的地塊，孫河地塊的出讓應該是歷史遺留問題，這很有可能會成為進駐城市別墅的最後一個機會。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/09281975188.shtml
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高毅存談到，別墅類的產品一直以來都熱度不減，主要是由於別墅的稀缺性和品質性，而中國人同樣也需要別墅。但別墅區的形成，並非政府的有意為之，比如中央別墅區的形成，很大程度上和濱水有關系，濱水的生活環境和濕地的自然景觀也為別墅提供瞭很好的生長條房貸二胎增貸件。
不過雖然天生氣候和地理環境優越，同樣還要依賴配套規劃的完全。高毅存介紹，由於08年北京舉辦奧運會的背景，2004年國務院批復把中央大團的人口逐步疏散到三個新城，其中有一個新城就是順義。
這三個新城中，順義面臨著空前未有的機遇，比如新國展中心建立，加上新的航站樓，首都國際機場的升級，給順義區帶來瞭新的活力，帶來瞭新的產業和支柱。因此，順義在東邊三個區，通州、大興，有拔龍頭的趨勢。此外，由於順義區最早是空港工業區，很多免稅或者保稅區，很多都是出口，於是空港工業區都是索尼等一些日資、外企在那裡，效益非常好，帶動瞭整個順義區產業的升級換代。
在這樣的時代背景下，中央別墅區沿著溫榆河兩側，再加上空港工業區，外國人員集中區，應運而生，發展成瞭今天的樣子。
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新浪樂居訊(記者 邱瑟)近期孫河地塊的相繼出讓，再次引發瞭市場對別墅類產品的關註。新浪樂居專訪北京市規劃學會秘書長高毅存，談談政府規劃對於別墅區形成所起到的作用。在高毅存看來，別墅區的形成是自下而上的，並非是政府有意為之，而政府的規劃，卻也能促進整個區域的聚集和生成。
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