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??墊付不如申請房屋維修資金

??網友@晴天不下雨:小區裡有個早市也挺好,就看怎麼管,如果亂哄哄的,那不僅不便民,還擾民。物業公司應該規劃和管理好。

錢發愁。對此,物業公司說“我們也沒有錢去維修電梯”。

??針

??【上期回響】

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/07195948949055681124832.shtml

??上期案例:進入小區擺攤,有沒有爭取業主意見?

付一半,維修後再支付另一半。但當時,業委會讓物業公司墊付後歸還,但卻至今未還。而如今,第三傢維保單位提出需要超過1萬元的維修費,業委會開始為這筆



??沙河口區某小區電梯被質監局查封一事,鬧得沸沸揚揚。電梯壞瞭,一直拖著沒修,主管部門無奈查封,業主全都爬樓梯的現象背後,實際上是電梯維保不及時,導致電梯長期帶病運行。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

??今年一年,這個小區的電梯維保單位已經換瞭3傢。業主委員會因為物業公司無法提供維保記錄,解聘瞭第一傢維保單位;第二傢維保單位因為業委會和物業公司欠款而解約;而拖到現在的情況是,第三傢維保公司也在等著資金著手維修。

??不論責任在誰,業主們心有怨氣,不管誰動瞭小區受益的“奶酪”,都應該保障電梯的正常運行。但這筆錢誰都不願意出,電梯維修進入僵局。

和業委會達成共識,可以先行墊付,但是並非規定。如果申請到的房屋維修資金不足以支付電梯維修費用,則應由業主自籌。

對這個案例,市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示,電梯維修應提取房屋維修資金,業主所繳的物業費中並不包含電梯維修費用,物業公司如果

??之

??讀者郭棟梁:物業公司經營收入用於物業服務,這是好事,但是實際上,這筆錢怎麼用的,是不是用好瞭,就業主委員會成員知道,甚至可能他們也不知道。這樣信息不透明、不公開,讓業主沒辦法信服。

??網

友@離不開誰:最近這兩年,業主的維權意識提高,但是物業公司還沒適應這一點。我建議物業公司加台南安定土地貸款強和業主的溝通,建立有效渠道。如果小區規模小,就口耳相

傳;如果業主人數多,就短信、微信等方式告知。表面上看,這讓物業成本提高瞭,實際上,這是從根本上獲得業主的理解。物業費可能更容易收繳。

所以頻繁更換維保單位,至今仍未進行有效的維修,主要原因就是錢沒到位。早在第二傢維保單位負責維保時,就已經測算過維修成本,需要至少6萬元,維修前支

??【互動方式】

??編輯新浪微博話題#說說小區裡的煩心事兒#或#說說小區裡的暖心事兒#,加上留言或案例,並@大連日報和@DL張公子,我們隨時傾聽你的聲音。



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