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  各地房價上漲,催生瞭年底前新一輪房地產"調控潮"。繼北上廣深四大一線城市頒佈多條樓市調控舉措後,以武漢為首的二線城市也開始為調控政策"加碼"。截至目前,共有18個城市發佈收緊房地產調控政策新舉措。

  以武漢為例,此次規定外地居民繳稅或社保年限,由原有的1年調整為2年;廣州市外地居民繳稅或社保的年限,由原有的1年調整為3年;上海市外地居民繳稅或社保的年限,由1年調整為2年;鄭州市外地居民居住證明由1年調整為3年,本地單身居民年滿18歲調整為20歲。

  南京提出,"今年400公頃商品住宅用地和350公頃保障房用地計劃,尚未完成的要落實供地時間表,今年住宅用地供應規模在前5年平均供應量基礎上增10%。 "

房價 漲不停 18城市推調控新政

  除瞭限購、限貸等常規措施外,15個城市提出"要擴大土地供應"。

  比如,廣州、上海、杭州等在調控措施中明確提出,二套房首付比例提高至70%。沈陽提出,二套房首付比例提高至65%。而長沙、南京、廈門、南昌、武漢、深圳等城市則提出,要從嚴執行第二套房的信貸政策,對居民傢庭購買第二套住房的,要進一步提高第二套住房貸款的首付比例。北京也提出,要嚴格差別化的住房信貸政策。

 購房資格 10個城市提高購房門檻

  開發建設 16城市增商品住房供給

  從購房資格看,10個城市做出瞭調整,提高瞭購房門檻,包括沈陽、南昌、徐州、武漢、廣州、上海、鄭州、西安、福州等城市。主要是對外地居民繳納個稅或社保的年限予以延長。

  從調控手段看,13個城市提高瞭二套房的首付比例。

  土地供應 15城市要增土地供應量

內容來自sina新聞

  比如,長沙市提出,"確保2013年度住宅用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量。 2014年1月31日前制定並公佈2014年度全市住宅用地供應計劃,確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低於過去5年平均實際供應量。 "

  土融建融宜蘭頭城土融建融購二套房 13個城市提高首付比例

  18個城市中,16個城市提出"要擴大保障房、普通商品房的供應量"。

  比如,鄭州提出"加快普通商住房有效供應","將中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%的普通商住房項目,納入保障性住房行政審批快速通道"。

  廈門提出,"要進一步增加商品住房有效供給。嚴格查處閑置商品住房項目,對企業自身原因超過約定動工期限滿1年未動工的,按地價款的20%收取土地閑置費,滿兩年未動工的,堅決無償收回。 "本報綜合消息



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/07182545631.shtml

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