• 房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快缺錢急用哪裡借錢
  • 售屋二胎年息借貸增貸轉貸
  • 房屋土地二胎借款
  • 新莊房屋貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  預判樓市並非"無能為力"

  作者 李長安(外經貿大學管理學教授)

  在流傳出來的毛大慶發言稿中,概括起來表達瞭一個觀點,即目前中國的房地產市場已經出現瞭分化,房價的"拐點"已經來臨。更明確地講,房地產市場已進入瞭"下半場",房價下行的窗口悄然開啟。其主要理由包括:一是反腐對於房地產市場產生瞭比較明顯的不利影響。二是房地產存在著類似當年香港、日本似的泡沫,房價在短時間內不存在大幅上漲的空間。三是宏觀調控不再出臺刺激性政策,銀行資金面收緊。四是人口結構迅速變化,人口老齡化加劇。

  每次到瞭樓市波動甚或方向性選擇的時候,國內地產"領頭羊"萬科總是喜歡跳出來充當"預言傢"的角色。在當前房地產市場正處在膠著狀態、樓市未來將何去何從之際,萬科集團副總裁、北京萬科總經理毛大慶近日在一次內部的建策沙龍上語驚四座。而在其發言稿被網友公開披露後,霎時間在整個房地產江湖上掀起瞭一股巨浪。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

  去年,諾貝爾經濟學獎獲得者、美國經濟學傢席勒就曾構建瞭一個反映美國住房價格的多重指數,該指數自上世紀80年代發佈以來至今仍是美國房地產市場的主要指標,並多次較為成功地預測到房地產市場的"拐點"。基於此,我們也不妨從宏觀和微觀的角度,對中國的房地產市場進行前瞻性的預測和判斷。

  萬科作為地產界的"帶頭大哥",毛大慶"看空論"的影響自然是不言而喻的。然而,此後萬科集團的一口否認和毛大慶本人的緊急辟謠,瞬間又讓大傢墜入雲裡霧裡。在紛繁雜蕪的信息轟炸下,許多民眾頓時陷入迷茫之中。當前房地產市場真相究竟如何?房地產市場將何去何從?涉足房地產的企業該如何應對?大傢可能都在尋找這個答案。

內容來自sina新聞

  其次,宏觀經濟政策對房地產市場的影響。當前我國宏觀經濟政策的基調是穩增長,措施上強調市場的決定性作用,重視存量改革而非過去依靠增量的短期刺激。但從實際情況看,貨幣的閘門並未顯著緊縮,M2的增速依然遠高於GDP的增速。不僅如此,近期出臺的一系列結構性刺激政策,如加大鐵路建設的投資力度、重視區域經濟的協調與合作、引導民營資本的投資熱情等等,並未跳出傳統的數量型調控窠臼。對投資驅動模式的依賴性必然會傳導到房地產市場上去,房地產市場的投資力度在未來很長的時間內不會出現顯著的衰退。此外,還應該強調的是,政府能夠用於房地產市場調控的"子彈"還非常多,假如房價出現大幅下跌的話,那麼地方政府就一定會想方設法進行"救市"。

  首先,中國的宏觀經濟增長能否繼續支持房價上漲?很顯然,對中國經濟增長的判斷本身就存在著兩極的觀點。樂觀者認為未來繼續保持7%-8%的增長至少可以持續三十年,而悲觀者則認為中國的衰退已然開始,甚至持"崩潰論"者也不在少數。但這兩種極端的看法皆不足取。客觀地分析,中國的經濟增長雖然已持續瞭三十多年,但應該說潛力依然很大,如果能夠繼續以改革引領發展,那麼在未來繼續保持中速增長將是大概率事件。而與股市相比,樓市在一定程度上才是真正的國民經濟"晴雨表"。 有關研究表明,我國的房地產價格指數與GDP增幅的擬合度要大大高於股市與GDP增幅的擬合度,而且房地產市場的投資周期與國民經濟波動的周期也十分吻合。如果說炒股要看大勢的話,那麼買房顯然更離不開對大勢的判斷。

教授談萬科樓市下半場論:反腐降房價隻是美好願望

  毛大慶的觀點之所以引發瞭市場的關註,不僅在於他對房地產市場做出的悲觀結論,還在於他在發言中引用瞭大量的數據以及城市案例,包含瞭豐富的信息量,而且給人一種"拿數據"說話的嚴謹印象。毛大慶的觀點甫一出臺,立刻在業界引發瞭激烈的爭論。萬科總裁鬱亮明確表示,部分支持毛大慶的論斷。而萬科的"教父"王石不久之前就已表態,反腐是最大的宏觀調控,目前北京等一線城市的房地產存在著泡沫。但對毛大慶觀點持相反態度的也大有人在,比如號稱房地產"大嘴"、"大炮"的華遠老總任志強就堅持認為,目前無法找到中國房地產泡沫的論據,他甚至再次斷言,2014年一線城市的房價必定暴漲,"不買房要睡大街"。

  姑且不論毛大慶的判斷對錯與否,實際上,在房地產市場風雲詭譎時,如何保持頭腦清醒,看清房地產市場的真實面目,並非是一件易事。這涉及到對宏觀大勢的判斷、消費者偏好的變化以及樓市判斷的標準選擇等。即使是同一個指標,如果使用的數據方法不同,或選擇的樣本城市市情不同,也會得出差異甚遠的結論。事實上,樓市的走向有點類似於股市,正如著名經濟學傢、諾貝爾經濟學獎獲得者薩繆爾森所說的:股市唯一確定的,就是它的不確定性。

  但樓市的不確定性並不意味著我們在預測面前無能為力。如果我們能夠通過觀察一些房地產市場的先行指標,從大局中把握趨勢動態,那麼還是能夠追蹤到市場變動的蛛絲馬跡的。

  房地產市場的正負效應

  李長安:毛大慶的樓市下半台新房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件

  在信息滿天飛的當下,房企還是應該保持自己的判斷力。既要防止掉入某些不實信息的陷阱,又要善於在復雜的市場中抓住機遇。毛大慶等地產界大佬的觀點,表現出來的憂患意識值得贊許,但觀點還值得商榷。既然業界已對房地產市場出現分化、輕松賺錢時代已經過去達成共識,那麼接下來就看誰能夠冷靜應對,未雨綢繆。當然,當房地產大躍進式的浪潮退去之後,真正的裸泳者一定會顯現出來,但是不是就是現在還值得商討。

  再次,簡政放權和反腐能夠降房價,更多的也隻是一種美好的願望,其功效值得商榷。自去年以來,簡政放權、加快政府職能轉變成瞭改革的核心內容。雖然這些措施能夠減輕房地產開發商的稅費負擔,減少開發過程中的隱性成本,但並非是扭轉房價的決定性力量。目前在地方財政壓力巨大的情況下,給房地產商減免稅費更多是雷聲大雨點小,抑或是稅減瞭但費卻多瞭。至於少數腐敗官員掌握的房產數量,和龐大的房地產市場相比微不足道,不宜誇大反腐對房價的影響力度。

  最後,人口結構的變動,存在著對房地產市場的正負兩種效應。一方面,人口的老齡化確實會降低房地產市場的需求,但另一方面,消費者收入的不斷上升,並不會一定導致需求總量減少。我國城鎮勞動力的凈增量在2011年就已經出現瞭負增長,勞動力市場的"劉易斯拐點"已然來臨台北房屋二胎房貸。但勞動力市場"拐點"並不意味著樓市的"拐點"。隨著收入和財富的增長,人們對於住房的改善性需求也會同步增長,這在很大程度上能夠抵消人口老齡化帶來的負面沖擊。據預測,我國的人口紅利至少要到2030年後才會逐漸消失,從這個角度講,我國房地產市場的"白銀期"應該還會有十五年左右的時光。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/07512727719.shtml
    2胎房貸 2胎房貸試算貸款全省皆可處理房屋二胎利率房貸2胎利率年息貸款全省皆可處理二胎房貸 什麼是二胎房貸二順位房貸流程台中民間二胎房貸年息二胎房貸利率最低的銀行

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    2胎房貸 2胎房貸試算貸款全省皆可處理房屋二胎利率房貸2胎利率年息貸款全省皆可處理二胎房貸 什麼是二胎房貸二順位房貸流程台中民間二胎房貸年息二胎房貸利率最低的銀行
    2胎房貸 2胎房貸試算貸款全省皆可處理房屋二胎利率房貸2胎利率年息貸款全省皆可處理二胎房貸 什麼是二胎房貸二順位房貸流程台中民間二胎房貸年息二胎房貸利率最低的銀行

, , , ,
創作者介紹

贾夜梅的部落格

dirran4289 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()