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消息稱鄭州將作為首批試點城市不動產普查登記



  河南財經政法大學城市發展研究中心主任劉社接受記者采訪時表示,不動產登記涵蓋面非常廣,包括土地、房屋、林地、海域等多個方面,人們最為關註的商品住房隻是其中一個方面。主要目的就是為瞭摸清大盤子的"傢底",為政策的制定提供數據支撐。目前商品住宅信息還沒有在實現全國各部門聯網,如果要出臺新的政策,"不動產登記"是必須的先期技術性工作。

  針對"小產權房"問題,劉社認為,不動產登記也會將這部分住房信息進行收納、整理,為未來的專項政策制定提供參考。

  劉社告訴記者,這次不動產登記,不僅是對城市,實際上是對鄉村也存在一個不動產登記,比方說集體土地上農民宅基地的登記,農民耕地的登記,甚至包括集體土地上前幾年蓋的小產權房,到底是有多少房子,如果這次這個工作細致紮實的話,這都可以一攬子把傢底兒都摸清,為政府下一步制定相應的整改措施提供有利的理論依據和數據支撐。

  據瞭解,受"國五條"影響,去年3月份鄭州市區二手房成交量達10195套,是2012年單月平均成交量的5倍。呼之欲出的"不動產登記"對二手房市場會有影響,即短期內可能會出現二手房房價下降。

  隨著不動產登記制度的呼之欲出,"房產稅"、"小產權房"、"二手房拋售"等關鍵詞又一次占據瞭人們的視野。二胎房貸銀行準備東西利率多少免費諮詢試算有消息稱,作為去年房價上漲較高的十個城市之一,鄭州將作為首批試點城市進行不動產普查登記。相關專傢對此表示,"不動產登記"對房價影響有限,未來可能跟進的調控措施才是影響市場的關鍵。

  一些房地產業內人士表示,目前鄭州房地產市場還沒有受到影響。在一手房市場方面,對於鄭州這樣已經執行限購政策的城市,不動產實名登記無法從根本影響一手房市場銷售價格,對於打壓房價作用不會太大,未來的市場走勢仍需觀望。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08372655311.shtml

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