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  樓市"崩盤",主要表現在地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌,房地產開發和銷售陷入"兩難"地步,購房行為大幅減少,房地產業進入階段性蕭條。樓市一旦崩盤,在相當長的時間內,該地區的房地產業甚至國民經濟會出現停滯,爛尾樓大量出現,銀行大量的壞賬無法收回,規劃好的待開發土地閑置,土地價格暴跌,很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/19153990631.shtml

內容來嘉義民雄農地貸款自sina新聞

  "崩盤"的前兆呈現一定的規律性。第一,一線城市房價大跌。樓市在最後崩潰之前,住房市場泡沫嚴重的一線城市房價會出現大跌。第二,房價大跌前股市瘋狂,股市與樓市泡沫破滅相伴而生。當房地產泡沫即將破裂時,股市會經歷一段瘋狂上漲後暴跌,並且在樓市真正崩盤以前出現一段"癲狂期"。第三,房地產有價無市。

  "崩盤"的慘重後果在日本表現得淋漓盡致。上世紀90年代初,日本房地產泡沫破滅,至今仍未完全恢復,這是世界歷史上迄今為止最大的一次房地產危機之一。泡沫破滅後,許多日本居民成為千萬"負翁",傢庭資產大幅度縮水,長期背上沉重的財務負擔,在相當長的時間裡難以正常消費。事實上,美國、泰國、日本、中國香港等多個國傢和地區都曾出現過樓市"崩盤",而樓市"崩盤"的前兆也驚人地相似。

  (中國經濟周屏東二胎房貸刊)

樓市 崩盤會是啥樣
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