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二胎貸款率利利率多少免費諮詢試算4月收金139億 恒大北京持續摘取自住房用地
觀點地產網 剛過完"五一"小長假，正當房企和市場人士都還沉浸在五一銷售業績下滑的陰霾之中，5月5日恒大率先公佈其四月份的銷售業績。
4月份，恒大地產實二胎房貸 二胎房貸條件任何問題免費諮詢現合約銷售額138.9億元，合約銷售面積202.0萬平方米，合約銷售均價每平方米6875元。
較之2013年4月，恒大今年4月份的合約銷售額同比增長91.2%，合約銷售面積同比增土融建融高雄楠梓土融建融長84.1%，合約銷售均價同比增長3.9%。
而與3月份相比，恒大的銷售業績也有不少上漲。數據顯示，恒大的合約銷售額環比增長33.1%，合約銷售面積環比增長30.9%，合約銷售均價環比增長1.7%。
並且，在2014年1至4月份，恒大地產的合約銷售額合計443.9億元，累計已完成全年合約銷售目標的40.4%；合約銷售面積合計636.0萬平方米，較2013年同期增長61.6%；合約銷售均價每平方米6,980元，較2013年同期增長10.0%。
雖然恒大的業績有不小幅度的上漲，當傢人許傢印也在2013年度業績會上多次強調：三線城市市場不行的觀點是錯誤的。但是就目前的市場環境，依舊有不少人對恒大"二三線"銷售持保守態度。
據恒大在其2014年業績會上公佈顯示，2013年恒大地產全年實現合約銷售額1004.0億元。從區域上看，該集團合約銷售額的98.7%均來自於濟南、合肥、沈陽、重慶、長沙等二三線城市，其中二線城市占比約42.8%，三線城市占比約55.9%。
很顯然，在二三線城市銷售占比高達98.7%的情況下，這些區域任何的風吹草動都可能對恒大的業績產生不少的影響。
於是，在意識到二三線城市危機之後，恒大開始調整其發展策略。
今年三月份，恒大董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞曾在其2013年業績會上公開表示，2013全年，恒大地產新購土地66幅，新增土地儲備主要分佈於北京、上海、廣州、深圳等一線城市，以及天津、杭州、南京、重慶、長沙、海口等經濟發達的49個城市。
關於未來拿地佈局的問題，"以往恒大的佈局把有些失衡，過去三線城市占比達到70%。未來恒大佈局的目標是一二線城市和三四線城市的佈局比例是50:50。"
有數據顯示，恒大今年上半年位於一二線城市的項目數量占比上升10.6%。
顯然，就恒大目前情況來看，其正積極拓展一線市場已是不爭的事實。
一周前的4月23日，恒大以總價11.14億元、22.55%的溢價擊敗藍潤地產競得成都青羊區蘇坡街道萬傢灣社區4、5組界內(南地塊)，成交樓面價6740元/平方米，成功進軍成都主城區。
4月24日，恒大旗下北京正浩置業有限公司再耗資41.6億元競得北京市大興區黃村鎮0201等自住型商品房地塊。
據瞭解，大興黃村地塊是恒大在北京摘得的第五宗地，也是2014年以來第二次在北京拿地。在此前的3月28日，恒大以20.5億競得朝陽來廣營地塊，該地塊自住房限價2.8萬/平方米，為目前北京最貴自住房地塊。
據不完全統計，自2013年7月首次進京以來，恒大共耗資189.45億元斬獲5宗地塊，土地面積超98萬平方米，總建築面積超130萬平方米。
(發稿：見習編輯 趙思茵 審校：武瑾瑩)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/07542717620.shtml
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