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眼下，王女士"買"來的房子，已經欠著真房主的租金，"房東隻給我三五天的時間寬限，要住就交錢，交不上錢就得搬傢"。而她的一個"買房"的朋友情況更加糟糕，朋友的妻子剛剛生完孩子因病癱在床上，雖然房東好心允許他多住一個月把押金住完，但也不是長久之計。更慘的是李蕓的鄰居張女士，因為她的房款基本上已經被揮霍一空。
信"領導"不如相信程序
八百多萬元賣房
同樣，李蕓謊稱父親是銀行副行長，靠著假證就騙來瞭張女士等人460多萬元的房款。不知道王女士和張女士是認為領導們真的很有錢，以至於擁有那麼多值錢的房產，還是他們認為領導們的權力真的很大，可以隨便"批條"購買低價房，還是此前真有不少這樣的先例讓他們動瞭心。反正面對這個事後或是外人看來實在是很明顯的陷阱，他們"義無反顧"地跳下去瞭。
王女士一直認為自己低於市價七八千元買的房是"官員拋售房產"，所以賣房人解釋完，她也沒太在意。"沒想到我這房東還特別愛來，來第三次的時候，我就急瞭，結果人傢拿出瞭當初跟萬科簽的一手房屋買賣合同。"王女士說，自己當時就傻瞭，又去問賣房人，他們還說"領導"有辦法。
"這實在是一個老套的騙局。"這是一位房地產中介業內人士的評語。身為房地產業內人士的王女士對於此類騙局不會沒有聽說過，但還是上當瞭，而且她的上當還似乎"情有可原"。
警方已立案調查
"官員拋售房產"
位於西大望路的萬科藍山小區是北京的一個高檔小區，目前二手房的售價早已超過4萬元每平米。上周六，幾名此前以3萬多元的便宜價格買到"官員拋售房產"的買房人卻被物業轟瞭出來。原來，這些買房人在交付瞭全款的一半或定金後，聽信瞭"領導賣房"並未簽訂合同，賣房人卻並不是真正的房主。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08512060037.shtml
案例
20多名買房人"購買"瞭北京(樓盤)的高檔社區萬科藍山的"便宜"二手房，交完"半款"或定金後卻發現，他們買的隻是"房主"租來的房子。
受害人說，騙他們買房的人是一個團夥，主要人員已經逃到國外，而主要經手人由於在天津(樓盤)涉及同類詐騙案件已被刑拘。朝陽分局表示，目前已經立案，尚待進一步調查。
上周六，由於被騙買房者中有三戶的房卡被萬科物業應業主要求強行關閉，他們無法進樓門，無法上電梯，更開不瞭房門，十餘名買房人陸續發現瞭類似情況，這個騙局才被徹底揭開，初步統計20多名買房人被騙瞭近億元房款。
昨天，這些買房人無處要回近億元的房款，還面臨著被真房主趕走的局面。與此同時，一中院正在審理的案件和這件事有些相似，一名女子虛構瞭多套低價房，詐騙瞭親友460多萬元房款。
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李蕓的鄰居張女士先後被李蕓騙走瞭近40萬元的購房款。張女士作證時說，李蕓的婆婆傢過去在村裡經濟條件並不好，自從李蕓嫁過來王傢變化特別大，"感覺真是發傢致富瞭"。張女士稱，李蕓介紹她購買低價房時，自稱她爸爸是銀行的副行長，買房心切的張女士真以為自己遇上瞭財神。張女士說："因為她替我買房，她結婚時我給她出瞭3000元錢份子。現在她是在騙我，我冤得慌。"
李蕓說，她先放風說自己的父親是銀行的副行長，專門負責福利分房。得到買房人信任之後，她通過中介公司承租瞭幾套住宅，冒充低價房"賣給"買房人，還通過假證販子制作瞭假的房產證。張女士等拿著房本到房地局查證後被告知，李蕓給他們的是假房本，才知道自己受瞭騙。
行事一向謹慎的王女士是去年12月才決定出手買這個房子的，付一半房款後拿到的所謂鑰匙隻是一張卡，當時她就起瞭疑心。"賣房人會以跟所謂領導有關的各種借口拖過去，而且不讓問問題，還囑咐說如果有人問我們，隻能說是租的，不許說是買的，讓我們絕不能亂說話，他們說一旦出什麼問題，我們買的這房也就麻煩瞭。"王女士說，聽瞭這些，自己也就沒有再追問。
記者瞭解到，從去年9月下旬開始，就有人先後來到萬科藍山租售中心大量承租房屋。"不問價錢，有多少我都租的架勢。"租售中心經理張會坤說，開始自己也沒太在意，後來感覺不太對頭，於是租瞭十幾套房的時候就停瞭。"結果發現陸續住進來的都是拖傢帶口的，我就想不明白瞭，這批房子都不便宜，如果轉租吃差價還得先墊付大量資金，並不劃算，沒想到竟然是設下的賣房騙局。"
"當時房東一進門就很驚訝，說裝修得這麼好，真不像租房的，我姐一聽就蒙瞭。"王女士說，自己趕緊和賣房人聯系，賣房人說房東可能是來暗訪的，畢竟是領導人，賣房子得處處小心。"他還說以後要是有人問，就說房子是租的就行瞭。"
剛住幾月被轟走
至少20餘人上當
在先交付瞭50%、400多萬元的房款後，王女士於去年10月搬進瞭位於萬科藍山剛購買的一套房子，按照和賣方的協議，餘款在房產證辦好之後再交付。對房子進行裝修後，懷孕的王女士怕裝修污染影響胎兒便和姐姐換著居住。沒想到，姐姐剛剛住瞭沒倆月，就莫名其妙地遇到瞭一位房東。
賣"低價房"詐騙460萬元
昨天上午，在萬科藍山購買二手房被騙的買房人還在為如何追回房款、挽回損失頭疼不已，市一中院正在審理一起售賣"低價房"的詐騙案件。30歲的女子李蕓(化名)謊稱自己的父親是銀行副行長，詐騙瞭5位買房人460多萬元購房款。
檢方在法庭上指控，李蕓於2009年3月至2012年8月間，向梁某等5人謊稱其能夠低價購買到中國人民銀行位於朝陽區廣達路2號院的福利房，其通過偽造勞動合同書、中國人民銀行證明文件、房屋所有權證等材料，將其租賃的房屋冒充福利房出售，與5名被害人簽訂購房合同，騙取購房款共計460餘萬元。
在房地產行業工作的王女士說，從去年下半年開始，市場上確實有不少二手房屋在拋售，"一些媒體也報道許多官員都把自己手裡的房產低於市場價賣出變現。他們說手裡的房子都是領導人及其親屬的。"這些"便宜房"不簽署合同，隻能直接以現金交易。
李蕓說，2008年左右，她與一個傢在北京遠郊區的男青房屋二胎借款二胎年息年王某談戀愛。但是婚後兩個人的感情一直不好，傢裡一沒錢王某就打她。後來她發現，每次她往傢裡拿錢，丈夫就會對她好一些，於是她開始想辦法騙錢。
問到460多萬元贓款的去向，李蕓說，多半贓款她都給丈夫王某買車、傢裡蓋房、去澳門(樓盤)賭博用瞭。
觀察
騙子從萬科租賃11套房 冒充官員拋售騙走近億
"這是一個老套的騙局，卻總有人主動跳到網裡去。
王女士說，在決定購買萬科藍山這套房子之前曾以同樣方式買瞭一套富力城的房子，那次交易很成功，順利過瞭戶，所以也就深信這次不會有問題。王女士還好心介紹朋友購買"官員拋售的房產"，大傢也都覺得已經有交易成功的先例瞭，結果沒想到都陷入瞭困境。
騙倒瞭業內人士
在這兩起事件中，還有一個明顯的特點是"殺熟"。李蕓騙瞭自己的鄰居張女士，而王女士也是因熟人介紹才買瞭這套"便宜房"。介紹王女士買房的崔女士說，自己跟賣房的主要經手人是十多年的生意夥伴，合作得一直都非常愉快。
內容來自sina新聞
相信"領導"、相信朋友，不如相信實打實的合同和應當履行的正規程序，畢竟天上掉下來的餡餅不是爛餡餅就是陷阱。
本版文/本報記者 李寧李罡 線索提供/徐女士
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騙子從萬科藍山租賃瞭11套房子用於詐騙 攝影/本報記者 袁藝
"萬科藍山騙局"打的是領導拋售房產的幌子，另一起案件中，賣假房也是打著銀行領導的旗號。"空手套白狼"的賣房詐騙並不鮮見，手段也不見得多麼高明，卻總有人來投"領導"的羅網。"
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