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  一、成交量：10月第二周成交2320套，環比上漲125.9%，與去年同期基本持平

  國慶節期間，北京全市二手住宅網簽量僅有80套，創下自2008年網簽記錄以來最少的一個國慶假期。長假後，市場成交量開始恢復。第二周二手房成交量有瞭大幅回升。雖然市場有所恢復，但日均成交量依然低於9月平均水平。10月至今(10.01-10.13)，北京二手房成交2364套，較9月同期下降54.2%，與2012年同期下降1.7%。

  預計10月購房需求將會持續穩定釋放，雖然月初的網簽受到瞭假期的影響，但全月的成交量依然會保持在萬套以上。

  二、成交均價：10月第二周成交均價28662元/平方米

  10月第二周成交均價環比小幅上漲，與9月第二周相比微降0.7%，價格整體維持平穩態勢，比9月單周平均漲幅有所回落。

  成交結構上，90平米以上戶型占比降至近4周的最低值，對價格上漲的放緩有一定影響。從環線來看，三環內的成交占比較9月平均水平下降3個百分點，一定程度上拉低整體均價的漲幅。

民間二胎借款利率年息怎麼貸款比較會過件  三、市場分析：二手房市場走出低谷持復蘇態勢

  專傢分析認為，目前市場需求依然較為旺盛。市場供應和需求均持續釋放，相比較於2012年四季度業主惜售對價格增長的推動，2013年四季度的市場將會更加平穩，價格的走勢也將以穩定微漲為主。

  "一方面，房價持續上漲，購房人群再現觀望情緒；另一方面，銀行購房貸款優惠難覓，房貸申請難度增大，購房成本的增加迫使部分購房需求不得不暫緩購房計劃。此外，在經歷瞭近半年的政策真空期後，11月即將召開的三中全會可能會帶來政策變數，這也給市場帶來瞭些許期待，也在一定程度助推瞭市場上觀望情緒的蔓延。"  

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/21162451328.shtml

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