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  誰才是國內上市房地產企業的"龍頭"老大？記者從昨天舉行的2014中國房地產上市公司測評成果發佈會上獲悉，入選的199傢上市房企中，萬科連續第七年蟬聯榜首，保利與中國海外發展則分列此次綜房屋2胎詐騙怎麼貸款比較會過件合實力榜的二、三名。其中，中國海外發展由上年的第四位上升至第三位。

  "在房地產市場變化周期較短且風險漸增的背景下，房地產上市公司競爭壓力不斷增加，整體表現持續分化。"測評報告認為。研究人士還指出，從市場和行業面來看，房地產行業上市公司估值普遍較低，資本市場對行業悲觀預期未有方向性變化。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/09102758022.shtml

  昨天披露的《2014中國房地產上市公司測評研究報告》顯示，2013年上市房企總資產均值為362.89億元，同比上升24.33%；房地產業務收入均值92.08億元，同比增長46.62%。除萬科、保利與中國海外發展三傢占據前三"寶座"外，恒大地產、龍湖地產和世茂房地產分居第四到第六位，碧桂園上升六個位次至第七，富力地產、融創中國和華潤置地分列第八至十位。

  測評報告指出，2013年房地產市場整體呈現出瞭量價齊升的基本態勢，但是進入2014年，市場情況有所變化，房地產開發投資增速開始放緩，持續回落的住宅成交市場向房地產開發市場傳遞消極信號。

  而從上市房企戰略模式來看，2013年以來，萬科、綠城、保利、世茂、遠洋在內的上市企業相繼提出瞭向輕資產方向發展的戰略轉型，紛紛探索社區服務、資產管理、小股操盤、代建、地產基金管理等輕資產模式。盡管越來越多的上市房企探索走向輕資產模式，但有企業堅持重資產模式以規模求勝。如綠地、富力、合景泰富均是重資產模式擁護者，其認為穩定的收入和商業租金回報是房地產公司成熟運營的標志。

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