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各地國五條細則紛紛出臺 大連房貸市場有何變化
隨著昨日各地國五條細則紛紛出臺，各方股市觀測站二胎年息借貸增貸轉貸對樓市關註熱度空前火爆。然而，樓市交易離不開銀行貸款，在關註樓市漲跌的同時，房貸市場的變化也牽動人心。
昨天，記者調查房貸市場，發現理財型房貸利率比較二胎年息各傢銀行首套房貸利率仍在打9.5折和基準之間浮動，但少數銀行有放松趨勢；而二套房貸市場利率出現分化，有的銀行表示可以做到基準，有的銀行則表示上浮至基準利率1.2倍。
今年一月份，中行和光大銀行就執行首套房貸基準利率，昨天，記者從這兩傢銀行個人信貸部瞭解到，目前他們仍舊一如既往地執行首套房貸基準利率不變。建、工以及浦發銀行目前都執行首套房貸基準利率打9折，不一樣的是今年1月份，首套房貸利率建行是最低打9折，一般用戶打9.5折。交行和大連銀行首套房貸利率則是最低可以打8.5折，最高執行基準利率，如果想獲取8.5折優惠，客戶需要符合銀行設定的一些特殊條件，比如是不是這傢銀行的理財客戶，是否有一定金額的存款等。
跟首套房貸利率不同的是，目前我市部分銀行二套房貸市場利率出現瞭一些較為明顯的變化，一傢國有銀行個貸部工作人員告訴記者，雖然他們銀行二套房仍舊執行6成首付，但在利率方面已經由上浮至1.1倍下調成瞭基準利率。而記者從另一傢國有銀行獲悉，他們的二套房政策首付雖然也執行6成，但房貸利率已經由以前的基準利率上浮至1.1倍上調到1.2倍。雖然這兩傢銀行針對二套房貸利率出現裂變式的方向，但我市多傢銀行針對二套房貸仍舊是執行老政策，首付6成，利率為基準利率上浮至1.1倍。
我市一傢股份制商業銀行個人信貸部主任表示，二套房貸占各傢銀行個人房貸比例較小，在20%左右，部分調整對整個市場影響不大。
而針對部分銀行首套房貸的變化，有業內人士認為，各地國五條細則是在周末落地的，銀行還不可能這麼快做出相應的反應，即使各傢銀行在首套房貸政策上有些微調那也屬於慣常性調整，應該跟政策沒有太大關系。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/07292058597.shtml
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